澳大利亚四面环海，是世界上仅有的国土覆盖整个大陆的国家。拥有很多独特的动植物和自然景观，也是多民族形成的多元文化的国家。每年都有来着不同的国家的人移民，据统计，澳大利亚的亚裔人口正在迅速增长。
澳大利亚特色
澳农牧业发达，自然资源丰富，有“骑在羊背上的国家”，“坐在矿车上的国家”和“手持麦穗的国家”之称，澳大利亚长期靠出口农产品和矿产资源赚取大量收入，盛产羊、牛、小麦和蔗糖，同时也是世界重要的矿产资源生产国和出口国。
澳大利亚土地政策
按照澳大利亚土地法，当地的土地分为国有土地(也称为王室土地)和私有土地两类，其中，各种类型的国有土地约占87%，私有土地占13%。国有土地分为三类，第一类是用于公共用途的保留地，第二类是尚未被占用的国有土地，第三类是通过出租或颁发许可证方式交给私人使用的土地。目前，澳大利亚国有的农业用地基本上都已授权给私人使用。如果政府需要使用私有土地或者已授权给私人使用的国有土地，将要依法进行土地征收。澳大利亚政府规定，任何企业和个人都可通过拍卖形式购买政府土地或私人土地。购买土地必须是自有资金或者合伙，不能贷款。土地出售以后，政府收取地价税和服务费。外国投资者可以依法获得澳大利亚的土地所有权，但是在开发期限上有一定规定。在2008年以前，澳大利亚政府规定，外资可以购买闲置商用和民用土地，但必须在获得购买批准后的12个月内在所购土地上开始连续的实质性建设活动。自2009年开始，为增强外资投资政策的竞争力，吸引更多的外商对澳大利亚广大闲置土地进行有效的开发，并防止投资者进行土地囤积和投机行为，澳大利亚政府把外国投资者开发澳大利亚闲置商用土地的期限从12个月延长至5年。虽然延长了开发期限，但要求投资者最少支付购买成本或土地价格的50%，用于开发建设。澳大利亚物业及建筑成本较低，其不动产的价格具有很强的竞争力，工业用地、商业办公用房、公寓住房的购买价格在整个亚太地区是较低的。
去澳大利亚买地投资哪种会比较适合呢？
买牧场，属于农业用地，价格与商业用地，住宅用地有差别。农业用地一般比较便宜，如果打算经营畜牧业，或者种植业的话，最好先对土地实地考察，检查土壤酸碱度等，澳大利亚梦佳里瀑布，最具有投资价值的澳洲旅游度假村项目土地、澳洲农场，星级酒店高档别墅用地，独一无二的永久产权瀑布旅游地块项目出售，一次性购买377英亩（152公顷）地产，您将拥有整个瀑布地产项目的永久产权！同时，也将拥有户外教育学校的所有产权。
